État des lieux : Faire les états des lieux à l’entrée et à la sortie du bien

Le constat d’état des lieux est un document important, pour le bailleur et le locataire, pour :

• Constater l’état du logement ou des locaux et des équipements à l’entrée et à la sortie
• Vérifier l’évolution du bien, les éventuelles dégradations, etc. en servant de preuve

L’état des lieux joue un rôle majeur dans la qualité des rapports locatifs. Un diagnostiqueur immobilier qualifié et indépendant peut dresser l’état des lieux dans le cadre d’une location. Le fait de faire appel à un tiers, objectif et qualifié, aide à éviter les litiges pendant la location.

Réaliser un état des lieux à la remise des clés et à leur restitution

Le document d’état des lieux est une description du logement comportant certaines mentions obligatoires : état des éléments, clés pour accéder aux locaux, relevés des compteurs d’eau ou d’énergie, etc.

La restitution du dépôt de garantie peut ne pas être complète si les dégradations constatées sont imputables au locataire du bien. En effet, lors d’une location, chaque partie – bailleur et locataires – s’engage à respecter ses obligations d’entretien, de réparation, etc.